Jee! Vihdoinkin pystyn puhumaan tästä, johan oli aikakin. Aloitetaan kronologisessa järjestyksessä, mikä on kohde ja mistä kaikki sai alkunsa? Myimme oman asuntomme viime keväänä ja siitä lähtien olemme aktiivisesti katsoneet itsellemme uutta remontoitavaa kohdetta. Kaipasimme itsellemme uutta ja erilaista haastetta, mutta samalla oli haastavaa edes unelmoida mistään kun markkinoilla on niin kova kuhina tällä hetkellä – kaikki kohteet menevät kaupaksi alle aikayksikön.
Heinäkuussa myyntiin tuli raakaullakko keskustasta, ihan kiven heiton päässä entisestä asunnostamme, mutta vielä piirun verran paremmalla sijainnilla. Tiesimme heti myynti-ilmoituksen nähtyämme että tämä on se kohde jota olemme odottaneet. Sijainti on meille täydellinen ja kohde tarpeeksi kunnianhimoinen ja haastava. Siitä lähtikin sitten kuukausia kestänyt ruljanssi, sillä raakaullakkojen kaupittelu ei ole ihan yksinkertaista puuhaa. Myyjänä oli taloyhtiö ja yhtiö halusi tietysti olla varma siitä että he saavat siitä kohtuuhinnan ja että ostajat ovat luotettavia uusia osakkaita. Kohde oli monen muunkin mielestä herkullinen ja ostajaehdokkaita meidän lisäksi oli alkuun useita kymmeniä. Ensimmäinen tarjousvaihe käsitti kirjeen kirjoittamisen, jossa kerrottiin meidän taustoista ja intresseistä kohdetta kohtaan. Sen perusteella rankattiin viisi parasta ostajaehdokasta. Siitä seurasi haastattelukierros, jossa esitettiin meidän ajatukset ja ideat yhdessä arkkitehdin kanssa. Haastattelujen perusteella yhtiön edustajat rankkasi kaksi parasta ehdokasta, joiden kanssa jatkettaisiin myyntineuvotteluja ja onneksemme pääsimme kahden parhaan ehdokkaan joukkoon.
Aikaa kului taas muutama viikko ja syyskuussa tämä ratkaiseva sähköposti kilahti meiliin, kuulimme viimein että olemme saaneet tämän kohteen itsellemme! Voi sitä riemun määrää, kyllä siinä tuli tirautettua pari onnenkyyneltäkin. Tässä vaiheessa tunsin suurta malttamattomuutta olla kirjoittamatta asiasta täällä, mutta kun nimiä ei ollut paperissa niin en vaan voinut vielä paljastaa mitään. Tämä “nimet paperiin”-prosessi on nyt ottanut kaksi kuukautta (vaati asianajajien paperihässäkkää ja ylimääräisen sekä hallituksen että yhtiökokouksen) ja NYT viimein voin tätä julkisesti hehkuttaa! Kyllä tässä on hiukan pitkäjänteisyyttä koeteltu, mutta ihanaa että saadaan nyt vietyä asiaa eteenpäin. Lupa-asiat tulee toki viemään aikaa vähintään yhtä paljon, joten rakennusprosessi alkaa vasta reippaasti ensi vuoden puolella. Sitä ennen ehditään kuitenkin miettimään erilaisia pohjaratkaisuja ja tuleehan tässä tosiaan mietittyä ihan jokainen yksityiskohta aina ikkunoista lähtien. Kyseessä on kyllä todella ainutlaatuinen projekti, kun raakaullakkoja myydään harvoin yksityishenkilöille. Asiasta ei löydy netistä juurikaan tietoa entuudestaan, eli tulen kyllä kirjoittamaan aiheesta paljon.
Sellaista asiaa tällä kertaa. Avaan asuntoblogin ihan piakkoin kunhan saan raapusteltua sinne ensimmäinen postauksen tästä projektista, jossa voin avata kaikkea enemmän. Huikeaa, eikö vain?
So I can finally tell you the big news that I have been keeping from you for a while! We finally found an apartment project for us! It’s not an apartment yet, it’s still a raw space, but it’s going to be a gorgeous loft. It took us 4 months to get it, because the process contained a lot of paper work and meetings before the deal was sealed. The next step is to plan everything with our architect and get permissions to start renovating and building. It’s going to take at least four months before we can start, but it’s going to be worth it. I’ll open my apartment project 2.0 page soon and tell you more about it!
Raakaullakko. Vau. Nyt olen kade. Tuollainen kohde on tosiaan ainutlaatuinen. Jään innolla odottamaan jatkoa. <3
Vitsi oon kyllä innoissani! ? xx
Onnea teille Alexa!! En malta odottaa, että päästään taas seuraamaan teidän asuntoprojektia! Hyvää kannattaa aina odottaa!!
No älä muuta sano! ? Tässä tulevassa asiaa tosiaan riittääkin, kun lähtötilanne on 0. Aikamoista! xx
No wau ja onnittelut teille! Kuulostaa upealta ? Mikä on raakaullakko? Tila vailla yhtään mitään? Innolla jään odottamaan jatkoa ?
Kiitos! ? Kyllä, raakatila joka on toiminut ullakkona taloyhtiössä. Tulee olemaan kyllä mielenkiintoista! xx
Siis mulla vaan tuli kylmiä väreitä ku luin tota! Ihan mielettömän siistiä! <3 En malta oottaa, että pääsen lukeen lisää postauksia tästä. Meillä itselläkin olis tarkoitus ensi vuonna alkaa rakentamaan, joten kiva seurata samalla teidänkin projektia. :)
Eikä, voi ihana olet! ?? xx
Onnea! Kuulostaa ainutlaatuiselta projektilta ja toteutus tulee olemaan varmasti upea. Iloa uuteen haasteeseen!
Kiitos paljon! ? xx
Anteeksi tyhmyyteni, mutta mikä on raskaillakin? :) kuulostaa kuitenkin hyvältä, onnea! Jään innolla seuraamaan!
Sori, raakaullakko ?
Se on siis ns. tavallinen kerrostalossa sijaitseva ullakkotila, joka on tarkoitus muuttaa asunnoksi. Hurja projekti! ? xx
Wau, rohkea ja haastava veto! Enpä tiennyt, että raakaullakkoja on myös tuolla tavalla myynnissä. Jännittävä proggis, seuraan tosi mielenkiinnnolla ?
No älä muuta sano! Harvoin niitä tosiaan myydään yksityishenkilöille, mutta meillä kävi mielentön tuuri! ? xx
Wau Alexa, mahtava uutinen! Mihin kaikkeen sinä pystytkään. Tuskin maltan odottaa asuntoblogisi avautumista. Kuinka kauan arvioit projektin kestävän? Olen seurannut blogiasi jo kauan ja jännää miten sitä menee ihan tunteella mukaan projekteihisi, vaikka seuraan sitä vain ruudulta. Raskas ja kiireinen, innostava mutta sitäkin palkitsevampi vuosi teillä edessä, tsemppiä!
Voi kuinka ihana olet! ? Arviolta vähintään vuosi tähän tulee menemään, joten ei ole ihan pieni projekti kyseessä. ? Kiitos ihana! ? xx
Vau, kuulostaa ihan huikealta projektilta!!! Olette ihan varmasti oikeat henkilöt ottamaan projektin käsiinne. Kuinka iso tila on kyseessä?
Voi kiitos paljon! ? Mä availen tota tilan kokoa enemmän seuraavassa postauksessa, lopullinen koko kun on monesta muuttujasta kiinni. Mutta näillä näkymin siitä tulee kyllä isompi kun meidän edellinen asunto. ? xx
Huikea juttu ja paljon onnea uuteen projektiin! Tulee kyllä oleman mielenkiintoinen juttu seurata näin blogin kautta ☺️
Voi kiitos! ? xx
Oi vitsi, miten mielenkiintoiselta kuulostaa! Tuskin maltan odottaa lisää postauksia aiheesta ?
Voi ihana kuulla! ? xx
Wau, ja onneksi olkoon! Ihanaa päästä seuraamaan tätä projektia ?
Jee, voi kiitos! ? xx
Wau, onneks olkoon!!! <3 mä odottelin jo innolla muutenkin teidän tulevaa asuntoprojektia, mutta herran jestas, NYT mä vasta odotankin innolla mitä kaikkea teillä on tuloillaan :D Aivan mahtavaa! Varmasti rankka projekti, mutta uskon että kaiken sen arvoinen :) <3
Kiitos kovasti! ? Tulee olemaan kyllä huikea projekti, en malta odottaa että päästään alkuun! ? xx
Vau, siitä tulee varmasti mahtava! Täällä odotellaan jo innolla, että päästään seuraamaan projektianne. Onnea tulevaan?
Jee, huikeaa! Kiitos ? xx
Huikeaa! Sinnikkyys palkitaan. Varsinainen unelmaprojekti, postauksia innolla odottaessa.
Ystävälläni on vastaava projekti käynnissä Ruotsissa ja se on osoittautunut haastavammaksi kuin mitä hän odotti, mutta lopputuloksesta tulee upea ja voitto tulee varmasti olemaan mukava.
Voin vaan kuvitella! ? Ei varmasti tule olemaan mikään läpihuutojuttu, mutta kova työ palkitaan. ? xx
Mahtavaa!! Oon kyllä ihan super onnellinen teidän puolesta. Jään mielenkiinnolla seuraamaan asuntoprojekti 2.0 loppuun saakka. :) Tsemppiä lupa-asioiden hoitamiseen, toivottavasti pian pääsettekin jo itse remppaamiseen. :)
Voi kuinka ihanaa kuulla, kiitos! ? xx
Ooh kuulostaa niin jännittävältä! Onnea teille kovasti, jään odottelemaan uutta postausta :)
Jee, kiitos! ? xx
Ihan mahtavaa! Edellisen remppaprojektin seuraaminen oli niin mielenkiintoista, niin entäs sitten tämän. En malta odottaa! ? Toivottavasti uusi blogi alkaa päivittymään pian. Itsellä ei varmaan hermo kestäisi, oli tuskaa jo kolmen huoneen tapetointi ja maalaus. ? onnea teille! ?
Kiitos paljon! ?? Koitan saada ensi viikonloppuna sinne uuden postauksen kehiin! xx
Ihanaa!!! Onnea. Laita joku kuva pian miltä näyttää. Itselläkin remontti.
Kiitos! ? No siis se on tyhjä, kylmä ja pimeä tila eli ei sieltä juurikaan mitään vielä irti saa. ? Mutta suunnitelmia ym. tulossa kyllä pian ja kyllä sitä raakatilaakin tulen näyttämään! xx
Eikö se pidä rakentaa niin että koko katto puretaan ja rakennetaan ylös välipohjasta lähtien uudelleen? Näin oikeaoppiset ullakot rakennetaan!
Tämä on enemmän rakennesuunnittelijan kun meikäläisen heiniä tässä vaiheessa ? Mutta taloyhtiön katto rempataan joka tapauksessa samaan aikaan, joten uskoisin näin. Pahoittelen että en osaa antaa tyhjentävää vastausta aiheeseen tässä vaiheessa. xx
Onneksi olkoon teille :)
Ihanaa päästä seuraamaan asuntoprojektianne! Todella jännittävää :) <3
xx
http://mariannelle.com
Kiitos paljon! ? xx
Mieletöntä, että päästään seuraamaan taas uutta, entistä haastavampaa projektia! Kiitos kun jaatte tämän meidän kanssa! Kiinnostaa todella paljon teidän tekemät erilaiset ratkaisut ja niiden perustelut esim. pohjapiirroksessa ja materiaalivalinnoissa varsinkin, kun kyseessä on raakatila. Onnittelut vielä! :)
Jee, huikeeta! ? xx
So exciting!! Cant wait to follow the process :D
Super! ? xx
Onneksi olkoon!! Olen niin onnellinen teidän puolesta. Mutta huhhuh mikä proseduuri juuri tuon kohteen hankkinista on edelkyttänyt… En ollut ollenkaan tietoinen tälläisistä järjestelyistä. Mutta niin paljon onnea xx
Voi kiitos paljon! ? Ja älä muuta sano, on kyllä hieman kärsivällisyyttä välillä koeteltu ja projekti on vasta edessä ? xx
Piti kahdesti lukea ja tuli ihan kylmät väreet. Paljon onnea tilan saamisesta, ei ollut ihan helpoin prosessi mutta taatusti sen kaiken väännön arvoista. Ihailtavaa että taloyhtiöön ei niin vaan pääsekkään vaikka rahaa löytyisi, vaan pitää olla kriteerien arvoinen. Tulee näin ulkopuolisena olo että varmaan unelmapaikka asua.
Voi ihana olet! ? Ja ihan totta kyllä, ainakaan tässä taloyhtiössä ainoastaan raha ei ratkaissut vaan nimenomaan visiot ja luotettavuus. xx
Jeee, onnea teille! Innolla jään seurailemaan asuntoprojektianne :)
Kiitos kovasti, mukava kuulla! ? xx
Vau onnea!! Nyt on mielenkiintoinen projekti tulossa ja innolla odotan postauksia aiheesta! :)
Jee! ? xx
Huikeaa! Hauska juttu, mutta loppukesästä kun hieman sivusit mahdollista tulevaa kohdettanne, oli ensimmäinen spontaani ajatukseni että kyseessä ihan varmasti keskustan ullakkotilan remppa/rakentaminen. Aavistukseni osui siis oikeaan. Mahtavaa päästä seuraamaan projektia!
Eikä, ihan mahtavaa! ? xx
Eikä, upeaa! ? Ihan kylmät väreet meni kun luin tekstiä – jännä miten sitä eläytyykään näin vahvasti ruudun toiselta puolelta ? Itse voin vain haaveilla samanlaisesta “silmästä” remppaamisen/sisustamisen suhteen mitä sieltä löytyy – toivottavasti blogin ahkerasti seuraamisesta jää jotain hippusia, ainakin roppakaupalla inspiraatiota ?? En malta odottaa kuvamateriaalia! ?
Voi ihana olet Ilona, kiitos tsempeistä! ? xx
Onnea! Ja ihana taas seurata projektianne!
Kiitos, ihana kuulla! ? xx
Onnea ja kiva päässä seuraamaan vähän erilaista projektia. Tulee varmaan persoonallinen ja upea. Ite haaveillut, että pääsis loft tyylisen asunnon rempaamaan kodiksi, mutta täällä ei oikein niitä tarjolla. Onko tämä kuva entisestä asunnostanne,missä leveät ikkunapenkit?
Kiitos, ihana kuulla! ? Tämä kuva on meidän nykyisestä eli väliaikaisesta asunnosta! xx
Jännittävää! Rutkasti onnea uuteen projektiin – täällä innolla oottelen jo tulevia asunto postauksia ;) xx
Kiitos paljon, ihana kuulla! ? xx
Kuulostaa siltä että me haviteltiin samaa kohdetta ?? onnittelut! Uskon että sun käsistä ei lähde kuin upeaa jälkeä!
Eikä! Vitsi ois kyllä aikamoinen sattuma ? Kiitos ihana! ❤️ xx
Itselleni, melkein keski-ikäisenä naisena, tämän blogin parasta antia ovat olleet juuri remontit ja sisustaminen. Ihanaa, että taas se alkaa ? Onnea!
Jee, huikeaa! Kiitos! ?? xx
Todella mahtava uutinen ja hieno juttu teille, onnea! Odotan mielenkiinnolla postauksia aiheesta. Asunnosta tulee varmasti upea! :)
Voi kuinka kiva kuulla, kiitos! ? xx
Jestas minkä rumban olette käyneet läpi saadaksenne ton projektin! :D Mutta mahtavaa, onneksi olkoon, nyt veitte kyllä asuntoprojektin ihan uudelle tasolle! Innolla odotan mitä keksitte tällä kertaa :)
No älä muuta sano ? Tähän vielä lupashow ja rakennus päälle, mutta odotus palkitaan! xx
WOW! Aivan huikeaa!! Edellinen asunto-projekti oli niin mielenkiintoista seurattavaa, että se oikeastaan oli sitä aikaa jolloin sait minusta vakituisen lukijan. Nyt odotan tätä uutta niin intopiukeena ettet osaa arvatakkaan :D Te olitte kyllä paras mahdollinen valinta mitä ostajiin tulee, siitä olen varma. Onnea vielä kerran!
Hei ihan mahtia, kiitos kovasti! ?? xx
Voi kuinka jännää, isot onnittelut teille! Olitte aivan varmasti paras mahdollinen valinta. En malta odottaa remppapostauksia :)
Kiitos paljon, ihana olet! ? xx
Niin innostava uutinen, että hiljaisen lukijan oli herättä onnittelemaan teidän uutta rakannusprojektia. Eihän siinä ole remontoinnista kyse vaan uuden rakentamisesta, ja varmasti paljon suunnittelua riittää arkkitehdin kanssa. Muistan ajan jolloin itsekin kuivatin pyykkiä Kallion-asuntoni raakaullakolla ;) Muutimme vasta Keski-Euroopassa urbaaniin cityyn pyöreään taloon, jossa huoneet ovat kuin pizzapohjan viipaleita ja vinoja. (Mutta seinät ole pehmustettuja. ;) Tästä asuntoprojektista riittää meille seuraajille paljon iloa ja mukavaa odotusta. Onnea vielä kerran!
Voi kuinka ihana kuulla, kiitos! ? xx
Olet kyllä todella rohkea nuori nainen, nostan sinulle ja kumppanillesi hattua. En ikinä koko elämässäni olisi uskaltanut tehdä moista siirtoa. Jännityksellä odotan seuraavia. Pidän myös peukkuja, että tässä sinun ainulaatusessa projektissa kaikki sujuu hyvin, ilman suurempia kommeluksia.
Voi kuinka ihana olet Oda, kiitos! ? xx
No vau! Todella mielenkiintoista! Innolla jään seurailemaan prokkista! Onnittelut:)
Kiitos ihana! ? xx
Hei, onnea uudesta projektista ja tulevasta asunnosta. Olen itse rakennusalalla ja monesti kuullut ongelmia ullakoille tehdyistä asunnoista. Siis lähinnä vesivaurioiden ja -vuotojen ja kautta. Ullakkoasuntokohteet ovat nimittäin haastellisia myös ammattilaisille. Varmasti projekti onnistuu hyvin kunhan on vain oikeat tekijät tekemässä. Kannattaa ottaa suunnitteluun mukaan korjausrakentamiseen erikoistunut rakennesuunnittelija ja vielä parempi jos rakennesuunnittelija on perehtynyt kantavien rakenteiden suunnittelun lisäksi rakennusfysiikkaan ja osaa ottaa lämpö- ja kosteustekniset asiat huomioon. Arkkitehdeiltä harvoin tälläistä osaamista löytyy, vaikka usein näihin liittyvien rakenneysityiskohtien suunnittelu jää arkkitehdin kontolle.
Kiitos viestistäsi! Rakennesuunnittelija on toki myös mukana, sitä vaaditaan projektin toteuttamiseen ja hyvä niin! ? xx
On kyllä ihan mahtava kohde wau paljon onnea ja varmasti uurastus ja odotus palkitaan! Saako kysyä että oliko tuommoinen kohde ihan yleisessä myynnissä vai oliko teillä joku oma kontakti? Lähinnä vaan että onko tuommoista mahdollista itse löytää ihan vaan ilmoituksia seuraamalla. Aikamoinen unelmakohde tuo on! Innolla jään seuraamaan teidän projektia :)
Kiitos ihana! 😘 Kyllä se ihan Oikotieltä löytyi, noita raakaullakkoja on aina silloin tällöin myynnissä! 🙏 xx