Ideoita ja Inspiraatiota Asuntoprojektiin

[group]

[half]

Moni odottaa jo malttamattomana lisää materiaalia tulevasta kohteesta ja lupaan päivittää tänne ainakin kerran viikossa uutta sisältöä. Ennen kuin annan teille liikaa mielikuvia tilasta, niin haluan jakaa hieman meidän visioita rempasta. Ajattelin että näin on alkuun parempi, niin pystytte sitten helpommin visualisoimaan remppaa kun laitan kuvia ja videoa raakatilasta myöhemmin kehiin. Lupaan että laitan ne teille vielä tässä kuussa!
Tila ei ole laatikkomainen, mutta tämä kuva vastasi hiukan meidän visiota. Kaksi kerrosta, josta ylemmässä on lasiseinät, avokeittiö, takka ja yksinkertaiset portaat – karkeasti jotain tämän henkistä.
I know you have been all waiting for more posts regarding the project. I’m really impatient as well, I wish we could move in already. But It’s going to take some time. First all the planning, then the permissions, building process etc… But it’s going to be a cool project for sure. 

[/half]

[/group]

[group]

[half]

Mulla on joku jännittävä viehätys kauniita portaita kohtaan, ne saa suorastaan korvani punoittamaan. 🙈 En tiedä johtuuko se sitten siitä että yleensä portaat on ihan pirun tylsästi toteutettu, että hienoja portaita tulee fiilisteltyä. Ajatuksena on rakentaa kuvan mukaiset modernit seinää pitkin menevät portaat, joissa on lasikaide.
I have a thing for beautiful stairs, I’m probably a weirdo. These stairs are perfect, I would say. 

[/half]

[/group]

[group]

[half]

Kylpyhuoneita tulee joka tapauksessa kaksi ja marmorista meikäläinen ei kyllä luovu! Vaikka olemme olleet tyytyväisiä aitoon Carraraan, niin meinaan tällä kertaa myös katsoa erilaiset jäljitelmät läpi. Olen nimittäin nähnyt ihan mielettömiä isoja n. 150cm marmorijäljitelmä-laattoja ja niitä voisi myös miettiä vaihtoehtona aidolle kivelle. Kylpyammetta olen myös kovasti kaivannut, sillä olen huomannut että suihkussa ajatukseni kulkee parhaiten – mitä mestari-ideoita mahtaisinkaan saada pitkässä kylvyssä. 😂
Saunaa ollaan myös pohdittu ja siinä on tietysti puolensa. Taloyhtiössä on mieletön saunaosasto (kerros meitä alempana), niin se ei ole meidän kotiin välttämätön. Mutta nostaisiko se kuitenkin arvoa vai käyttäisikö sen tilan mieluummin esim. säilytystilaksi?
We have been thinking about building two separate bathrooms. We still love marble, so I’m quite sure we are going to go with white marble – you just can’t go wrong with marble, right? We have also been thinking about whether or not we should build a sauna and we haven’t quite figured it yet. 

[/half]

[/group]

[group]

[half]

Tällaisia ovia ja tilanjakajia olen ihaillut pidemmän aikaa ja ullakkoasunnon fiilikseen ne mielestäni sopisi tosi hyvin. Eiköhän me joku kohta sieltä löydetä, johon saadaan tätä ideaa käytettyä.
I’m obsessed with these doors, we have to get them somewhere!

[/half]

[/group]

Viimeisenä mutta ei suinkaan vähäisimpänä kysymys, jota olen pohdiskellut. Mitä mieltä te olette? Normaalisti liputan klassisemman keittiön puolesta, mutta ullakkoasuntoon sopii todella hyvin myös moderni ja pelkistetty keittiö.
Last but not least, I’m in between these two kitchen styles. Should we go with classic style or modern and minimalistic?

10 FAKTAA UUDESTA ASUNTOPROJEKTISTA

•Kyseessä on raakaullakko, eli kylmä varastotila josta rakennamme asunnon.

•Pinta-alaa tilassa on 100m²

•Huonekorkeutta on noin kahdeksan metriä!!! Eli ajatuksena on rakentaa asunto osittain kahteen kerrokseen, jolloin lopullinen neliö määrä tulee todennäköisesti olemaan jotain 120-160m² väliltä.

•Kyseessä on 1920-luvun talo, mutta asunnosta tulee tietysti aika moderni.

•Olen pohtinut paljon myös sisustusta ja erilaisia ratkaisuja ja uskon että asunnosta tulee hiukan edeltäjäänsä modernimpi. Ei sillä että tyylini olisi jollain tavalla muuttunut, mutta uskon että tuohon kohteeseen toimii esim. modernimpi keittiö paremmin. Jos puitteet olisi 1900-luvun alusta, niin suosittaisiin taas siihen aikakauteen sopivia ratkaisuja – kuten edellisessä asunnossa. Olen kyllä niin innoissani kaikesta suunnittelusta ja vaihtelu virkistää.

•Asunto sijaitsee 7.kerroksessa, eikä seinänaapureita tule olemaan.

•Tavoitteena olisi tehdä alakertaan olohuone, avokeittiö ja kylpyhuone ja yläkertaan kaksi makuuhuonetta, työtila ja kylpyhuone.

•Ikkunoita tällä hetkellä on ainoastaan lattianrajassa, joten hakiessamme rakennusoikeutta joudumme hakemaan sitä myös tuleville ikkunoille. Se on ymmärtääkseni yksi haastavimmista osuuksista, sillä talon julkisivua ei saisi muuttaa. Koitamme sijoittaa suurimman osan ikkunoista kattoon ja sisäpihalle päin. Haaveissa olisi lähes koko olohuoneen levyinen ikkuna, josta saisi mahdollisesti liukuovet auki.

•Haemme rakennusoikeuden myös terassille. Se on toki myös yksi haaste lisää, mutta se on silti täysin realistinen haave. Olemme kartoittaneet paikkoja terassille ja muutamia potentiaalisia vaihtoehtoja löytyy.

•Rakennuslupa ei ole 100% varma asia, mutta taloyhtiö on saanut alustavan rakennusoikeuden kohteelle ennen kun kohdetta alettiin myymään.

•We didn’t buy a regular apartment, we bought a raw space where we are going to build an apartment
•There’s 100m2
•But the space is enormous, the ceiling height is around 8 meters so we are going to build one extra floor there.
•The building itself is from the 1920’s, but the apartment is going to be modern
•I have also been thinking about decoration (of course!) and I’m quite sure we are going to choose a modern kitchen etc. this time.
•The space is on the 7th floor, which is quite rare in Helsinki.
•We have been thinking about making a huge living area on the first floor and bedrooms on the second floor
•Currently there’s basically no windows and it’s the most challenging thing to get permission to make (enough) windows. Fingers crossed that it will work out!
•We are also planning of building a terrace there as well, how exciting would that be? 
•It’s not 100% sure that we are getting all the permissions to build our dream apartment, but let’s hope for the best!

KAIKKI UUDESTA ASUNTOPROJEKTISTA

Jee! Vihdoinkin pystyn puhumaan tästä, johan oli aikakin. Aloitetaan kronologisessa järjestyksessä, mikä on kohde ja mistä kaikki sai alkunsa? Myimme oman asuntomme viime keväänä ja siitä lähtien olemme aktiivisesti katsoneet itsellemme uutta remontoitavaa kohdetta. Kaipasimme itsellemme uutta ja erilaista haastetta, mutta samalla oli haastavaa edes unelmoida mistään kun markkinoilla on niin kova kuhina tällä hetkellä – kaikki kohteet menevät kaupaksi alle aikayksikön.

Heinäkuussa myyntiin tuli raakaullakko keskustasta, ihan kiven heiton päässä entisestä asunnostamme, mutta vielä piirun verran paremmalla sijainnilla. Tiesimme heti myynti-ilmoituksen nähtyämme että tämä on se kohde jota olemme odottaneet. Sijainti on meille täydellinen ja kohde tarpeeksi kunnianhimoinen ja haastava. Siitä lähtikin sitten kuukausia kestänyt ruljanssi, sillä raakaullakkojen kaupittelu ei ole ihan yksinkertaista puuhaa. Myyjänä oli taloyhtiö ja yhtiö halusi tietysti olla varma siitä että he saavat siitä kohtuuhinnan ja että ostajat ovat luotettavia uusia osakkaita. Kohde oli monen muunkin mielestä herkullinen ja ostajaehdokkaita meidän lisäksi oli alkuun useita kymmeniä. Ensimmäinen tarjousvaihe käsitti kirjeen kirjoittamisen, jossa kerrottiin meidän taustoista ja intresseistä kohdetta kohtaan. Sen perusteella rankattiin viisi parasta ostajaehdokasta. Siitä seurasi haastattelukierros, jossa esitettiin meidän ajatukset ja ideat yhdessä arkkitehdin kanssa. Haastattelujen perusteella yhtiön edustajat rankkasi kaksi parasta ehdokasta, joiden kanssa jatkettaisiin myyntineuvotteluja ja onneksemme pääsimme kahden parhaan ehdokkaan joukkoon.

Aikaa kului taas muutama viikko ja syyskuussa tämä ratkaiseva sähköposti kilahti meiliin, kuulimme viimein että olemme saaneet tämän kohteen itsellemme! Voi sitä riemun määrää, kyllä siinä tuli tirautettua pari onnenkyyneltäkin. Tässä vaiheessa tunsin suurta malttamattomuutta olla kirjoittamatta asiasta täällä, mutta kun nimiä ei ollut paperissa niin en vaan voinut vielä paljastaa mitään. Tämä “nimet paperiin”-prosessi on nyt ottanut kaksi kuukautta (vaati asianajajien paperihässäkkää ja ylimääräisen sekä hallituksen että yhtiökokouksen) ja NYT viimein voin tätä julkisesti hehkuttaa! Kyllä tässä on hiukan pitkäjänteisyyttä koeteltu, mutta ihanaa että saadaan nyt vietyä asiaa eteenpäin. Lupa-asiat tulee toki viemään aikaa vähintään yhtä paljon, joten rakennusprosessi alkaa vasta reippaasti ensi vuoden puolella. Sitä ennen ehditään kuitenkin miettimään erilaisia pohjaratkaisuja ja tuleehan tässä tosiaan mietittyä ihan jokainen yksityiskohta aina ikkunoista lähtien. Kyseessä on kyllä todella ainutlaatuinen projekti, kun raakaullakkoja myydään harvoin yksityishenkilöille. Asiasta ei löydy netistä juurikaan tietoa entuudestaan, eli tulen kyllä kirjoittamaan aiheesta paljon.

Sellaista asiaa tällä kertaa. Avaan asuntoblogin ihan piakkoin kunhan saan raapusteltua sinne ensimmäinen postauksen tästä projektista, jossa voin avata kaikkea enemmän. Huikeaa, eikö vain?

So I can finally tell you the big news that I have been keeping from you for a while! We finally found an apartment project for us! It’s not an apartment yet, it’s still a raw space, but it’s going to be a gorgeous loft. It took us 4 months to get it, because the process contained a lot of paper work and meetings before the deal was sealed. The next step is to plan everything with our architect and get permissions to start renovating and building. It’s going to take at least four months before we can start, but it’s going to be worth it. I’ll open my apartment project 2.0 page soon and tell you more about it!

12