New Apartment Project?

dream-apartment
Nyt kun tämä vanha projekti on saatu päätökseen ja asunnon voi pian myydä verottomasti, niin on myönnettävä että mieleen on juolahtanut ajatus uudesta projektista. Eipä se tiikeri raidoistaan pääse! Tosiaan alkuvuodesta tulee kaksi vuotta täyteen ja silloin meillä olisi mahdollisuus pistää asunto myyntiin. Tosin edellinenkin asunto myytiin jo monta kuukautta ennenkuin tuo kaksi vuotta tuli täyteen, mutta allekirjoitettiin kauppakirjat vasta kun täsmällinen päivä koitti. Viime kerralla kaikki meni niin nappiin kun vain osasi toivoa, uusi kohde löytyi heti ja saatiin se samantien. Saimme vielä asua vanhassa asunnossa koko remontin ajan, joten koko projekti meni paremmin kuin nappiin. Nyt kyllä jännittää että kuinka tässä käy jos tähän projektiin lähtee taas uudestaan.

Monesta asiasta on tosin mahdollinen seuraava projekti kiinni. Tietysti oma pitää saada myyntyä (en kyllä epäile sitä hetkeäkään), täydellinen kohde pitäisi löytyä ja pankin kanssa sovittua laina-asiat kuntoon. Jälkimmäisestä en osaa sanoa juuta enkä jaata, kun en ole pankkineuvojani kanssa hetkeen jutellut. Lainaa kun on jo jonkun verran entuudestaan ja todennäköisesti lisää pitäisi ottaa. No mutta, katsotaan sitä sitten kun tämä muuttuu ajankohtaisemmaksi.

En tavallaan haluaisi lähteä tästä taloyhtiöstä mihinkään! Yhtiövastike on vain muutaman kympin per henkilö, täällä on hissit ja autotallit, täydellinen sijainti… En keksi tästä mitään valitettavaa. Unelma olisi että samasta taloyhtiöstä löytyisi hiukan isompi parvekkeellinen kämppä, mutta on toki epätodennäköistä että juuri sellainen tulisi myyntiin lähiaikoina. Olemme alustavasti katsoneet tarjontaa Ullanlinna-Kalevankatu -akselilta, mutta toistaiseksi täydellistä kohdetta ei ole tullut vastaan. Toisaalta ehkä ihan hyvä niin, että ei ihan vielä ;)

I got to admit that I have been thinking about new apartment project already. I know I’m crazy! I just love project, they keep me going. We still need to wait until Christmas, because we want to sell the apartment tax free (in Finland you can sell your apartment tax free if you have lived there for at least two years). But still, how cool it would be. Now we have around 92 square meters and we have been looking for something around 130-150m2. Would be awesome to have one room more, bigger bathroom with sauna and balcony of course. We are getting married in two years and trying to start family then, so I would like to renovate and do these kind of projects as long as there are just the two of us. Renovation is pretty exhausting among work and other stuff, so I couldn’t imagine managing everything while having kids. Maybe I’ll be one of those super moms, who knows!

We need to discuss this with our bank first of course, because naturally we need a little bit more loan if we would like to buy a bigger place and renovate it. But yeah, no muss no fuss ;) 

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

30 comments

  1. Sandra May 29, 2016

    Miksi te tarvitsette isompaa asuntoa? Tuossakinhan on Helsingin mittapuulla jo aivan hurjasti tilaa!

    Reply
    • Alexa May 29, 2016

      Halutaan ennakoida, että ei sitten perheellisenä tarttisi enää alkaa remppailemaan :) Ja onhan se myös sijoitusmielessä fiksua. Jos ei oltaisi pikku hiljaa menty rempattu isompia ja isompia kämppiä, niin ei oltaisi nyt tässä :) xx

      Reply
  2. Erica May 29, 2016

    Huh, vitsi miten jaksatte !! :D

    Reply
    • Alexa May 29, 2016

      Se on meidän yhteinen harrastus :D Parasta! Vaikka välillä kuluttavaa kyllä! Mutta nyt on taas ollut taukoa hetken, niin jaksaisi :D xx

      Reply
  3. Jonna May 29, 2016

    Huomaa kyllä kuinka innoissaan olet asuntoihin liittyvistä jutuista! :) hienoa, että oot löytänyt vapaa-ajalle mieluisan asian jonka kanssa viettää aikaa ja toivottavasti saatte lähiaikoina mieluisan kohteen laitettavaksi. Teillä ei siis tällä hetkellä ole parveketta kodissanne? Just mietin eilen parvekkeella ollessani että tää on kyllä ehdoton juttu kerrostalo-asunnossa ainakin mulle, pääsee helposti tuulettuun ulos ja juomaan aamukahvit jne ulkona :) Ja tietty ottamaan arskaa mikäli ei kauemmas jaksa liikkua 8)

    Reply
    • Alexa May 29, 2016

      No joo mä olen kyllä! Enpä olisi tätäkään lapsena uskonut, että näistä asuntokuvioista näin innostun :D Joskin selasin Oikotietä jo lapsena ihan hulluna innoissaan, että ehkä se oli joku enne tulevasta :D

      Ei oo parveketta tosiaan. Mietittiin sen rakennuttamista tänne, mutta liikaa byrokratiaa ja blaah liian hankalaa. Olisi helpompaa jos useampi osakas haluaisi rakentaa, mutta valitettavasti se projekti tehtiin tänne n. 5 vuotta sitten :( xx

      Reply
  4. Nuppu May 29, 2016

    Tätä teidän remppa ja sen jälkeistä sisustus projektia on ollut kyllä niin mielenkiintoista seurata, että innolla odotan mitä tulevaisuus tuo teille tuodessaan :)

    Reply
    • Alexa May 29, 2016

      Haha no mä odotan kans! Toivottavasti saataisiin uusi projekti käyntiin jossain vaiheessa :) xx

      Reply
  5. Ann May 29, 2016

    Moi,
    Muistanko oikein että mietitte aiemmin parvekkeen tekemistä nykyiseen asuntoonne? Miten sen kävi?

    Oispa itselläkin aikaa moiseen harrastukseen…:) mutta kiva seurata muiden projekteja blogien kautta!:)

    Reply
    • Alexa May 29, 2016

      Joo, mutta liian hankalaa. Isännöitsijät ja muut kaverit on niin pirun hankalia ja kauheesti byrokratiaa. Pelkästään asian selvittäminen ja luvat vie niin paljon aikaa ja rahaa, että ajateltiin että etsittäisiin mieluummin uusi kohde jossa jo olisi parveke. Toki rakennuttaminen olisi helppoa, jos täällä olisi useampi halukas rakentamaan.

      Ja kuule, ei täälläkään ole aikaa :D Kaksi duunia kun mulla on, niin remppakuvioita setvitään yleensä yömyöhään. Mutta kai nämä on niitä prioriteettikysymyksiä. Se remppajakso on aika uuvuttavaa aikaa, mutta kyllä se sitten myöhemmin palkitsee! xx

      Reply
  6. Erika May 29, 2016

    Meillä täällä olisi vähän samat ajatukset käsillä! 2 vuotta tulee pian täyteen tässä rivarikolmiossa ja ajatukset oman talon rakentamisesta vaan kasvaa! ;) Tontti, talo olisi jo katottuna eli ihan hyvällä mallilla ollaan jo ajatustasolla! :D Ken tietää jos kaikki menee meillä ja teillä mallilleen niin sattuisi sopivasti samaan aikaan projekti! Makuni meinaa täsmää aika lailla sun maun kanssa niin olisi mukava saada jotain inspiraatioita! ;)

    Reply
    • Alexa May 29, 2016

      Noniiin loistavaa! Toivotaan niin :D Tsemppiä! xx

      Reply
  7. Paula / Golden Cupole May 29, 2016

    Ymmärrän hyvin tuon poltteen ryhtyä uuden projektin kimppuun. Voisin itse ryhtyä samaan, mutta mies taas haluaa asua tässä nykyisessä. Suunnittelu ja uusien sisustustuulien toteuttaminen on hauskaa, varsinkin kun työskenteletkin alalla. Se remppavaihe ei ehkä ole niin antoisa, mutta lopputulos palkitsee. Meillä on mun mielestä taas liian iso asunto (>200m2) kantakaupungissa ja se parvekekin. Mutta voisin hyvin muuttaa pienempään asuntoon ja korkeampiin kerroksiin näköalalla. Mutta tuosta parvekkeesta en kyllä enää suostu luopumaan. Blogistani löytyy pari postausta aiheesta.

    Onnea projektiinne! Seuraan innolla.

    Reply
    • Alexa May 29, 2016

      Kuulostaa ihan unelmalta toi teidän kämppä! Pitää mennä kurkkailemaan ;) xx

      Reply
  8. Suvi May 29, 2016

    Hei

    Oletko miettinyt miten verottaja suhtautuu toimintaan? :) Muistaakseni jos lyhyen ajan sisällä remontoi ja myy, oliko se kolmannen asunnon, niin se saatetaan katsoa elinkeinotoiminnaksi.

    Reply
    • Alexa May 29, 2016

      Pitääkin ottaa selvää! Ylläri sinänsä että verottaja haluaa aina kaikesta omansa :D Mutta jaa-a, mun mielestä se on jo ylipäätään aika selvää kun kaksi vuotta pitää asua että sen jälkeen olisi oikeus tehdä sillä asunnolla mitä lystää :D xx

      Reply
      • Celinda May 29, 2016

        Muistaakseni kolmas asunto on vielä fine mutta sen jälkeen aletaan katsoa toimintaa elinkeinoksi. Asiaan vaikuttaa myös se, onko remontoijilla esimerkiksi ammattitaustaa rakennusalalta, jolloin helpommin katsotaan taas elinkeinoksi.
        T. oikkari (joskin hieman aikaa finanssioikeudesta)

        Reply
        • Alexa May 29, 2016

          Kiitos tästä! Näin mä myös järkeilin. Ei se nyt kovin epänormaalia ole että haluaa muuttaa isompaan, jos ja kun tulee perhettä ja muuta :) Mutta joo ymmärrän toisaalta senkin jos tuota jatkaa vuosikymmeniä, ja nimenomaan jos on vaikka taustaa rakennusalalta. Meillä ei sitä tosiaan ole ja nykyään ulkoistammekin suurimman osan puuhista :) xx

          Reply
          • Soufii May 30, 2016

            Pakko itekkin vielä asiaa kommentoida, just oikikseen pääsykokeeseen tätä asiaa päntänneenä, eli pääsääntönä on että kolmannen asunnon myynti katsotaan elinkeinotoiminnaksi, toki arviointi tapahtuu tapauskohtaisesti ja siinä otetaan huomioon olosuhteet; kuten tapahtuuko myynti huomattavan tulojen alentumisen vuoksi, tai varsinaisen työpaikan toiselle paikkakunnalle vaihtumisen vuoksi. Kuitenkin, myynnit katsotaan helpommin elinkeinotoiminnaksi silloinkin kun myyjä ei ole rakennusalan ammattilainen, jos osto- ja myyntitoimintaan sisältyy esim. huomattavaa saneeraustoimintaa, koska tällöin myyntihintaan katsotaan sisältyvän omalla työpanoksella aikaansaatua arvonnousua. Ja näinhän teidän tapauksessa on :-)


          • Alexa May 30, 2016

            Kiitos tästä! Tosiaan viime rempassa ulkoistettiin kaikki, kun ei ole enää aikaa tehdä itse. Suunnitellaan siis koko remppa, mutta ei enää tehdä sitä fyysistä työtä itse. :) xx


  9. Maria May 29, 2016

    Onko naapurissa, ihan seinän takana pienempää asua minkä voisi mahdollisesti yhdistää nykyiseen?
    Saisitte lisää tilaa eikä tarvitse muuttaa minnekkään. Tosin se vaatii sen että naapuri myy omansa pois ?

    Reply
    • Alexa May 29, 2016

      Ei oo :( Meillä ei oo ollenkaan seinänaapureita! xx

      Reply
  10. nanette May 29, 2016

    Pakko kysyä, että etkö halua löytää teille sitä “the kotia”? Jossa kasvatatte lapset, elätte vanhoiksi yhdessä. Ymmärrän että olette vielä nuoria, ja jos on mahdollisuuksia niin miksipä ei muuttaisi ja remppaisi. Mutta itse jotenkin haluan löytää _sen oikean_ paikan asua, jossa sitten yhdessä paikassa kokee kaiken ihan vanhaksi asti. Sitten sitä oikeaa taloa voi rempata, sisustaa, muuttaa ja soveltaa fiiliksen mukaan. Ja tottakai jossain vaiheessa voisi olla jokin kesämökkiprojekti siinä sivussa.

    Ihmisiä on tottakai erilaisia, mutta mulle koti on sellainen pysyvä paikka. Ja muuttaminen, remontointi ym on todella uuvuttavaa, vaikka myös tottakai todella palkitsevaa (tykkään itsekin remontoida ja sisustaa.. mutta en kyllä muuttaa) :D.

    Oliko ihan hirveen epäselvä teksti? Tajusiko mun pointtia?:D

    Reply
    • Alexa May 29, 2016

      Vaikeaa sanoa! Koen että se seuraava asunto voisi juurikin olla “the koti”, kun siellä olisi sitten tarpeeksi tilaa kasvatella niitä lapsia ja sieltä löytyisi kaikki puitteet mistä on haaveillut. Jos ja kun sellainen löydetään ja rempataan, niin en näe syytä miksi haluaisin sieltä muuttaa. Tosin tämä on vähän tällainen ikuinen syndrooma, että en tiedä osataanko koskaan asettautua mihinkään vuosikymmeneksi :D Tosin ehkä sitten just kun on perhettä, niin ei välttämättä paukut enää riitä tähän rumbaan. Se on myös syy siihen, miksi just nyt on oikea aika vielä säätää :) xx

      Reply
  11. Callmeblondieee May 29, 2016

    Alexa, the images are sooo inspirational! I love it ♥︎ Keep my fingers crossed for the entire renovation process :)

    Reply
    • Alexa May 29, 2016

      Aww thanks so much sweetie! xx

      Reply
  12. milla May 29, 2016

    Moikka!

    Millä muokkaat sun instagram kuvat? :)

    Reply
  13. Ninni June 3, 2016

    Aiotteko jäädä keskustaan ja kerrostaloon sittenkin jos saatte lapsia?
    Itse viihdyin lapsettomana Helsingin keskustassa (Etu- Töölö) mutta nyt kun on lapsi, en voisi enää kuvitellakaan asuvani ytimessä. Asumme Helsingissä omakotitalossa, josta julkisilla pääsee suht nopeasti keskustaan. On ihanaa ettei tarvitse huolehtia seinänaapureista kun vauva itkee yöllä. Tai pelätä naapurin järjestävän bileitä joka viikonloppu kun lapsi menee nukkumaan jo klo 20.
    Ja päästää lapsi omalle aidatulle oihalle leikkimään jossa on oma hiekkalaatikko ja keinu. Kävellä luontoon muutamassa minuutissa.
    ja ihanaa kun ei tarvitse hissillä roudata lastenvaunuja kerrostalossa.
    Kannattaa harkita ;)

    Reply
    • Alexa June 4, 2016

      Kyllä mä uskon! Olemme molemmat viettäneet lapsuutemme ydinkeskustassa, joten ei se ole yhtään hullumpi vaihtoehto sekään :) Aika näyttää! xx

      Reply